   Pas à pas, un guide pour vous aider...
| Service communal du logementAncrage communalL'article 187 dispose que les pouvoirs locaux, c'est-à-dire les communes, les C.P.A.S. et les provinces, fixent les objectifs et les principes des actions à mener en vue de mettre en oeuvre le droit à un logement décent, dans les six mois suivant le renouvellement de leur conseil respectif. Les pouvoirs locaux prennent toutes les mesures tendant à diversifier les types de logements disponibles sur leur territoire, à permettre la réalisation de logements sociaux assimilés, d'insertion, de transit et moyens ainsi qu'à lutter contre l'inoccupation et l'insalubrité des logements. Chaque commune est tenue d'établir un programme bisannuel d'actions en matière de logement. Dès après l'approbation de ces programmes par le gouvernement, la direction en assure le suivi et l'évaluation. Le rôle de la Direction est d'une part de favoriser l'aspect transversal et global dans la recherche de solutions. Elle développe des méthodes et des pratiques de collaboration entre les acteurs locaux. Elle met au point des protocoles indiquant clairement les règles du jeu et les procédures à suivre qui doivent tenir compte de tous les aspects du dossier (examen d'opportunité - conception - montage juridique - montage financier...) D'autre part, elle assure la coordination et la cohérence dans la mise au point des programmes, ainsi que la communication aussi bien interne avec les autres directions qu'externe avec les différents pouvoirs locaux, en vue de favoriser les échanges d'expériences. Quelles sont les problématiques du logement sur le territoire de Viroinval ?La problématique du logement et du logement social en particulier est, depuis belle lurette, l'un des soucis majeurs et récurrent pour tous les Pouvoirs publics, plus particulièrement encore pour les petites communes rurales, pauvres de surcroît. L'entité de Viroinval, et plus particulièrement certains des 8 villages qui la composent aujourd'hui, constituaient et constituent d'ailleurs encore une destination touristique prisée et connue très largement depuis de nombreuses années. C'est ainsi que dans les années phares du camping caravaning, de nombreux campings et parcs résidentiels ont vu le jour dans notre commune (Nismes, Olloy, Vierves, Treignes, Oignies), pour accueillir tous ces touristes en quête de vacances au grand air, en harmonie avec la nature…. Il est vrai que la plupart des seconds résidents provenaient des grands centres urbains (Charleroi, Mons, La Louvière, Bruxelles …) plus ou moins proches de notre région. Souvent aussi, ces seconds résidents étaient eux-mêmes venus dans leur tendre jeunesse découvrir notre belle région en colonie de vacances ou en camps de scouts. Ces campings et parcs résidentiels n'ont malheureusement pas toujours été implantés à des endroits appropriés au développement de telles activités touristiques. Souvent, seules la beauté du paysage et la qualité de l'environnement immédiat constituaient de véritables critères de sélection (présence d'un cours d'eau, …). Les seconds résidents étaient ainsi confrontés à des risques majeurs d'inondation, des problèmes d'alimentation en eau et en électricité, de vols. Ces mêmes problèmes se posent toujours aujourd'hui avec les résidents et ce, avec beaucoup plus de sensibilité sociale pour les autorités communales. A Viroinval, la problématique de l'habitat permanent en campings, domaines ou parcs résidentiels concerne près de 150 personnes (domiciliées). Avec la collaboration les sociétés d'habitations sociales et du Centre Public d'Action Sociale, notre commune essaie d'apporter sa contribution mais ne dispose pas toujours des leviers nécessaires : il n'est pas simple de reloger toutes les personnes qui le souhaitent dans la mesure où il y a peu de logements disponibles à loyer bas. La création de 3 logements supplémentaires (type acquisitif) à Nismes rue de la Station pourra rencontrer ce problème. Ce projet est en continuité avec la création de 8 logements en cours de réalisation. En outre, l'immobilier est aussi devenu très cher dans notre région. Mais elle attire aussi par sa beauté. La société à deux vitesses qui existe ailleurs se retrouve ici aussi par conséquent. Devant cette problématique, les autorités publiques se doivent de réagir, que ce soit au niveau local, provincial et régional. Quels axes d'action souhaite privilégier la commune ?Dans un souci de cohérence, nous souhaitons nous inscrire dans les axes politiques du logement social développés par les autres pouvoirs publics. Nous regroupons ainsi nos forces de manière à répondre au mieux à cette problématique majeure dans une région rurale comme la nôtre, extrêmement défavorisée sur le plan économique. PROGRAMME COMMUNAL D'ACTIONS EN MATIERE DE LOGEMENT 2007 - 2012 Une nouvelle stratégie pour une meilleure répartition de l'offre de logements en Région wallonne a été mise en place. C'est une straégie sur 6 ans (= durée de la législature communale). Elle est phasée sur trois programmes bisannuels :
Programme 2007 - 2008 retenu par le Conseil communal· Ordre de priorité 1 (fiche 1) : création d'un logement de transit dans l'habitation sise rue Jean-Baptiste Périquet n°19 à Oignies . Opérateur : administration communale de Viroinval Régie Foncière et l'accompagnement social se ferait via le CPAS. Estimation du coût : 50.000€. · Ordre de priorité 2 (fiche 2) : achat et remise en état d'un logement sis rue du Nestry 25 à Olloy sur Viroin. Opérateur : FLW des Familles Nombreuses. Estimation du coût : 50.000€. · Ordre de priorité 3 (fiche 5) : Aménagement d'un studio dans les combles du bâtiment sis rue de Treignes 10 à Mazée. Opérateur : Les Habitations de Eau Noire. Estimation du coût : 75.000€ · Ordre de priorité 4 (fiche 6) : Aménagement de 3 logements sociaux dans des bâtiments privés rue de la Motte n°2 et 3 à Olloy sur Viroin. Opératuer A.I.S. Estimation des coûts : 98.500€ · Ordre de priorité 5 (fiche 3) : Achat d'un bâtiment communal et remise en état en un logement sis rue des Ecoles 1 à Vierves sur Viroin . Opérateur : Fonds Wallon du Logement des familles nombreuses. Estimation du coût : 115.000€ · Ordre de priorité 6 (fiche 4) : Achat d'un bâtiment communal et remise en état en un logement sis rue de Vierves n°4 à Oignies. Opérateur : Fonds Wallon du Logement des familles nombreuses. Estimation du coût : 115.000€ Les actions retenues sont :
Programme 2009 - 2010 retenu par le Conseil communalVoici les projets proposés pour plan bisannuel · Ordre de priorité 1 (fiche n°1 ) : Acquisition et rénovation d'une maison d'habitation attenante à l'école du village. La rénovation permettra la création d'un logement 3 chambres. Opérateur : Fonds du logement des familles nombreuses de Wallonie. Estimation du coût : 120.000€. · Ordre de priorité 2 (fiche 2 ) : Opération d'acquisition de rénovation et de restructuration en vue de créer à partir d'une habitation deux logements : un logement 3 chambres + 1 logement 1 chambre. Opérateur : Fonds du logement des familles nombreuses de wallonie. Estimation 180.000€. · Ordre de priorité 3 (fiche 3) : Opération acquisition restructuration d'un atelier commal rue longue à Nismes en de petits logements au centre ville Opérateur : Les Habitations de l'Eau Noire (SLSP 9030). Estimation : 227.500€ · Ordre de priorité 4 (fiche 4 ) : Acquisition d'une grange et d'une étable qui étaient anciennement affectés au logement en vue de mener un ensemble de 4 logements (2 et 3 chambres). L'ensemble est situé près du centre du village de Vierves-sur-Viroin, près d'une école maternelle et primaire et d'une superette. Estimation : 480.000€. Trois actions ont été retenues et seront subventionnées :
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Commune à bras ouverts 2003